6 Allee Jean Moulin, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee Jean Moulin, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1120 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 342 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allee Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee Jean Moulin dans son marché local
Prix du 6 Allee Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Allee Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 6 Allee Jean Moulin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee Jean Moulin par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee Jean Moulin se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee Jean Moulin à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 6 Allee Jean Moulin est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
