3 Allee Joseph le Brix, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Joseph le Brix, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1751 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Mermoz à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 219 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Joseph le Brix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 3 Allee Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Allee Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 3 Allee Joseph le Brix se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Joseph le Brix par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Joseph le Brix se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 27.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Joseph le Brix à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Joseph le Brix est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
