4 Avenue Baronne de Laroche, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Baronne de Laroche, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Baronne de Laroche, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 379 mètres
- - Viry-Châtillon à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Baronne de Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Baronne de Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Baronne de Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Baronne de Laroche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Baronne de Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Baronne de Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Baronne de Laroche dans son marché local
Prix du 4 Avenue Baronne de Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Baronne de Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 4 Avenue Baronne de Laroche se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Baronne de Laroche par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Baronne de Laroche se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Baronne de Laroche à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Baronne de Laroche est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
