Rue du Barrage, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Barrage, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 516 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Barrage dans son marché local
Prix Rue du Barrage par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Barrage se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Barrage à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Rue du Barrage est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Barrage
Les ventes enregistrées Rue du Barrage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Barrage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 277 mètres
- - Viry-Châtillon à 1491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 996 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 824 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Barrage
Adresses Rue du Barrage
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Barrage, classées par tranches de numéros.
