32 Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°34 et du 0.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 32 Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 404 mètres
- - Collège Les Sablons à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 505 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de l'Aqueduc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 32 Avenue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 32 Avenue de l'Aqueduc se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de l'Aqueduc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de l'Aqueduc se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
