Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Aqueduc, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 335 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix Avenue de l'Aqueduc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Aqueduc se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 1.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Aqueduc à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Aqueduc est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Aqueduc
Les ventes enregistrées Avenue de l'Aqueduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Aqueduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 427 mètres
- - Viry-Châtillon à 1554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 462 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 399 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 497 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Aqueduc
Adresses Avenue de l'Aqueduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Aqueduc, classées par tranches de numéros.
