1 Avenue de la Cité, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 580 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Cité, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1070 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 429 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Cité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Cité dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Cité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1 Avenue de la Cité se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Cité par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Cité se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Cité à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Cité est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
