9 bis Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 ter mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 9 bis Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Plateau 3.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 112 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la Forêt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 9 bis Avenue de la Forêt se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la Forêt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de la Forêt se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -4.65 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
