9 ter Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 ter Avenue de la Forêt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Plateau 3.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 103 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue de la Forêt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 9 ter Avenue de la Forêt se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue de la Forêt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Avenue de la Forêt se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -17.03 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 9 ter Avenue de la Forêt à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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