4 Avenue de la Grande Borne, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Grande Borne, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Grande Borne, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Plateau 2.
1 niveau - 3055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Solstices à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 396 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Grande Borne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Grande Borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Grande Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Grande Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Grande Borne dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Grande Borne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Borne, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 Avenue de la Grande Borne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Grande Borne par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Grande Borne se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 18.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Grande Borne à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Grande Borne est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
