13 Avenue de Provence, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 11.4 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Provence, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 155 logements - 2857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 83 mètres
- - Collège Les Sablons à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 715 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 25 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 13 Avenue de Provence se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Provence par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Provence se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 33.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Provence à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Provence est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
