29 Avenue de Provence, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Provence, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2.
9 niveaux - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 201 mètres
- - Collège Les Sablons à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 854 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 182 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Provence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 29 Avenue de Provence se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Provence par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Provence se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 25.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Provence à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Provence est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
