16 Avenue des Aliziers, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Aliziers, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Aliziers, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plateau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 325 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Aliziers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Aliziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Aliziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Aliziers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Aliziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Aliziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Aliziers dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Aliziers par rapport à la voie
Sur Avenue des Aliziers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 16 Avenue des Aliziers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Aliziers par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Aliziers se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Aliziers à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Aliziers est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
