Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 157 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Avenue des Charmes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Charmes dans son marché local
Prix Avenue des Charmes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Charmes se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Charmes à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue des Charmes est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Charmes
Les ventes enregistrées Avenue des Charmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Charmes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 235 mètres
- - Viry-Châtillon à 2795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1666 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1901 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 431 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Charmes
Adresses Avenue des Charmes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Charmes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au Avenue des Charmes à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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