Avenue des Bas-chaumiers, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue des Bas-chaumiers, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 645 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
42 ventes DVF Avenue des Bas-chaumiers
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Bas-chaumiers dans son marché local
Prix Avenue des Bas-chaumiers par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Bas-chaumiers se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 15.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Bas-chaumiers à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue des Bas-chaumiers est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Bas-chaumiers
Les ventes enregistrées Avenue des Bas-chaumiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Bas-chaumiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 510 mètres
- - Viry-Châtillon à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1343 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 884 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 685 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Bas-chaumiers
Adresses Avenue des Bas-chaumiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Bas-chaumiers, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au Avenue des Bas-chaumiers à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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