12 Avenue des Castors, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Castors, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°14 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Avenue des Castors, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Châtillon 1.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 211 mètres
- - Viry-Châtillon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 67 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Castors, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Castors dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Castors par rapport à la voie
Sur Avenue des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 12 Avenue des Castors se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Castors par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Castors se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -2.31 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
