2 Avenue des Castors, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Castors, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Castors, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Châtillon 1.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 169 mètres
- - Viry-Châtillon à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 181 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Castors, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Castors dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Castors par rapport à la voie
Sur Avenue des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 2 Avenue des Castors se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Castors par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Castors se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 2 Avenue des Castors à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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