12 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 378 mètres
- - Collège Les Sablons à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 398 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 12 Avenue des Sablons se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Sablons par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Sablons se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -6.25 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 100 € au 12 Avenue des Sablons à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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