6 ter Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 ter Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 ter Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 3 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 383 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 341 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Avenue des Sablons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 6 ter Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 6 ter Avenue des Sablons se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Avenue des Sablons par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 ter Avenue des Sablons se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.26 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 6 ter Avenue des Sablons à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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