8 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 401 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 375 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Sablons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 8 Avenue des Sablons se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Sablons par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Sablons se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -10.79 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 8 Avenue des Sablons à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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