9 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 395 mètres
- - Collège Les Sablons à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 415 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 538 mètres
Ventes au 9 Avenue des Sablons
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Sablons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 9 Avenue des Sablons se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Sablons par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Sablons se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -8.62 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 9 Avenue des Sablons à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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