10 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue des Sycomores, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Patios à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 898 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 1035 mètres
Ventes au 10 Avenue des Sycomores
Une vente a été recensée au 10 Avenue des Sycomores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Sycomores, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Sycomores dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Avenue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 10 Avenue des Sycomores se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Sycomores par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Sycomores se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 850 € au 10 Avenue des Sycomores à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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