6 Avenue du Centre, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Centre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Centre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 6 Avenue du Centre se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Centre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Centre se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Centre à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Centre est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
