100 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°98 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 320 mètres
- - Viry-Châtillon à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 353 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 100 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 100 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 100 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue du Général de Gaulle à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue du Général de Gaulle est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
