103 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°105 mais supérieur de 20.87 % à celui du n°101.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 193 mètres
- - Viry-Châtillon à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 449 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 103 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 103 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue du Général de Gaulle à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue du Général de Gaulle est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
