161 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°159 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 8 parkings - 283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 476 mètres
- - Viry-Châtillon à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 161 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 161 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue du Général de Gaulle à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue du Général de Gaulle est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
