77 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°75 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue du Général de Gaulle, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 269 mètres
- - Viry-Châtillon à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 191 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 77 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 77 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 17.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue du Général de Gaulle à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue du Général de Gaulle est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
