18 Avenue du Lieutenant Foucault, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Lieutenant Foucault, affiche un prix moyen de 2 939 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Lieutenant Foucault, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plateau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 457 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Lieutenant Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Lieutenant Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Lieutenant Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Lieutenant Foucault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Lieutenant Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Lieutenant Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Lieutenant Foucault dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Lieutenant Foucault par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 18 Avenue du Lieutenant Foucault se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Lieutenant Foucault par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Lieutenant Foucault se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Lieutenant Foucault à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Lieutenant Foucault est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
