Avenue des Bouleaux, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Bouleaux, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 852 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
14 ventes DVF Avenue des Bouleaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix Avenue des Bouleaux par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Bouleaux se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 22.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Bouleaux à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue des Bouleaux est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Bouleaux
Les ventes enregistrées Avenue des Bouleaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Bouleaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 533 mètres
- - Viry-Châtillon à 3133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1791 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 2144 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 598 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Bouleaux
Adresses Avenue des Bouleaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Bouleaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 192 600 € au Avenue des Bouleaux à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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