63 Avenue du Lieutenant Foucault, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue du Lieutenant Foucault, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°61 et de n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue du Lieutenant Foucault, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 594 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue du Lieutenant Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue du Lieutenant Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue du Lieutenant Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue du Lieutenant Foucault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Lieutenant Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du Lieutenant Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue du Lieutenant Foucault dans son marché local
Prix du 63 Avenue du Lieutenant Foucault par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Foucault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 63 Avenue du Lieutenant Foucault se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue du Lieutenant Foucault par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue du Lieutenant Foucault se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 30.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue du Lieutenant Foucault à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue du Lieutenant Foucault est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
