98 Avenue du Président Kennedy, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°96 et du 0.39 % à celui du n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 98 Avenue du Président Kennedy, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 262 mètres
- - Collège Les Sablons à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 721 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 337 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue du Président Kennedy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 98 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 98 Avenue du Président Kennedy se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue du Président Kennedy par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Avenue du Président Kennedy se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 24.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
