9 Avenue Gabriel Jaillard, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gabriel Jaillard, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.44 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gabriel Jaillard, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 459 mètres
- - Viry-Châtillon à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gabriel Jaillard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gabriel Jaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Jaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gabriel Jaillard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Jaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Jaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gabriel Jaillard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gabriel Jaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Jaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 9 Avenue Gabriel Jaillard se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gabriel Jaillard par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gabriel Jaillard se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gabriel Jaillard à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gabriel Jaillard est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
