11 bis Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 11 bis Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 527 mètres
- - Viry-Châtillon à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 527 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Germaine
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Germaine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 11 bis Avenue Germaine se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Germaine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue Germaine se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -6.84 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
