23 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 540 mètres
- - Viry-Châtillon à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 968 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 452 mètres
Ventes au 23 Avenue Germaine
Une vente a été recensée au 23 Avenue Germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Germaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 23 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 23 Avenue Germaine se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Germaine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Germaine se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 23 Avenue Germaine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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