31 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 31 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 554 mètres
- - Viry-Châtillon à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 943 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Germaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 31 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 31 Avenue Germaine se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Germaine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Germaine se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 20.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
