4 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Germaine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 532 mètres
- - Viry-Châtillon à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Germaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 4 Avenue Germaine se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Germaine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Germaine se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -14.6 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 650 € au 4 Avenue Germaine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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