13 Avenue Guillaumet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², identique à celui du n°11 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Guillaumet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1118 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 366 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Guillaumet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Guillaumet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Guillaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 13 Avenue Guillaumet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Guillaumet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Guillaumet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Guillaumet à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Guillaumet est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
