2 Avenue Helene Boucher, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Helene Boucher, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Plateau 3.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 848 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 121 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Helene Boucher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 2 Avenue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Helene Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 2 Avenue Helene Boucher se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Helene Boucher par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Helene Boucher se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 600 € au 2 Avenue Helene Boucher à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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