3 Avenue Helene Boucher, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Helene Boucher, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Helene Boucher, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 690 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 880 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 610 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 144 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Helene Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Helene Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Helene Boucher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Helene Boucher dans son marché local
Prix du 3 Avenue Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 3 Avenue Helene Boucher se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Helene Boucher par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Helene Boucher se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 17.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Helene Boucher à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Helene Boucher est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
