Avenue Jean Baptiste Lebas, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Baptiste Lebas, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 506 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Baptiste Lebas dans son marché local
Prix Avenue Jean Baptiste Lebas par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Baptiste Lebas se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Baptiste Lebas à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Baptiste Lebas est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Baptiste Lebas
Les ventes enregistrées Avenue Jean Baptiste Lebas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Baptiste Lebas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 110 mètres
- - Viry-Châtillon à 2303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 885 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Baptiste Lebas
Adresses Avenue Jean Baptiste Lebas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Baptiste Lebas, classées par tranches de numéros.
