1 Avenue Jean Baptiste Lebas, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Baptiste Lebas, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 7 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 885 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 581 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 361 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 1 Avenue Jean Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Baptiste Lebas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 1 Avenue Jean Baptiste Lebas se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Baptiste Lebas par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Baptiste Lebas se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 26.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Baptiste Lebas à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Baptiste Lebas est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
