12 Avenue Jean Baptiste Lebas, 91170 Viry-Châtillon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 666 €

de 2 184 € à 3 400 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Jean Baptiste Lebas, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 bis et de 1.83 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.

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À propos du 12 Avenue Jean Baptiste Lebas, 91170 Viry-Châtillon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 44 mètres
- Viry-Châtillon à 2382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 940 mètres
- Collège Olivier de Serres à 548 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1299 mètres
- Ecole maternelle Les Bleuets à 181 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Baptiste Lebas

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis Avenue Jean Baptiste Lebas(2 664€)

14 bis Avenue Jean Baptiste Lebas(2 618€)

14 Avenue Jean Baptiste Lebas(2 658€)

5 Avenue Jean Baptiste Lebas(2 652€)

1 Avenue Jean Coquelin(2 553€)

3 Avenue Jean Coquelin(2 541€)

Prix du 12 Avenue Jean Baptiste Lebas dans son marché local

Prix du 12 Avenue Jean Baptiste Lebas par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 12 Avenue Jean Baptiste Lebas se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Jean Baptiste Lebas par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne

À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Baptiste Lebas se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 11.81 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Péguy, 91170 Viry-Châtillon(2,562 €)

Allée Théodore Botrel, 91170 Viry-Châtillon(2,399 €)

Avenue Guillaumet, 91170 Viry-Châtillon(2,482 €)

Avenue Helene Boucher, 91170 Viry-Châtillon(2,666 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Jean Baptiste Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Jean Baptiste Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.