14 Avenue Jean Baptiste Lebas, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jean Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°14 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jean Baptiste Lebas, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 965 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 523 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Jean Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Jean Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jean Baptiste Lebas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jean Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jean Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 14 Avenue Jean Baptiste Lebas se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jean Baptiste Lebas par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Jean Baptiste Lebas se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 22.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jean Baptiste Lebas à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jean Baptiste Lebas est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
