3 Avenue Jean Coquelin, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Coquelin, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Coquelin, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 954 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 544 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 303 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Coquelin
Les 3 ventes au 3 Avenue Jean Coquelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Coquelin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 3 Avenue Jean Coquelin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Coquelin par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Coquelin se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Coquelin à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Coquelin est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
