13 Avenue Jean Mermoz, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Mermoz, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Plateau 3.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 246 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Mermoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 13 Avenue Jean Mermoz se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Mermoz par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Mermoz se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Mermoz à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Mermoz est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
