9 Avenue Jean Moulin, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Moulin, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 277 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 9 Avenue Jean Moulin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Moulin par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Moulin se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Moulin à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Moulin est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
