32 Avenue Madeleine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°30 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue Madeleine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 401 mètres
- - Viry-Châtillon à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 914 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 569 mètres
Ventes au 32 Avenue Madeleine
Une vente a été recensée au 32 Avenue Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 32 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 32 Avenue Madeleine se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Madeleine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Madeleine se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 25.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 550 € au 32 Avenue Madeleine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge.
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