23 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Madon, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2013,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 211 mètres
- - Viry-Châtillon à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 657 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Madon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Madon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Madon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Madon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Madon par rapport à la voie
Sur Avenue Madon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 23 Avenue Madon se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Madon par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Madon se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 15.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 23 Avenue Madon à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge.
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