30 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Madon, affiche un prix moyen de 3 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 252 mètres
- - Viry-Châtillon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 615 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Madon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Madon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Madon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Madon dans son marché local
Prix du 30 Avenue Madon par rapport à la voie
Sur Avenue Madon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 30 Avenue Madon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Madon par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Madon se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Madon à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Madon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
