7 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Madon, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Madon, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 155 mètres
- - Viry-Châtillon à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 760 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 727 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 529 mètres
Ventes au 7 Avenue Madon
Les 2 ventes au 7 Avenue Madon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Madon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Madon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Madon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Madon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Madon dans son marché local
Prix du 7 Avenue Madon par rapport à la voie
Sur Avenue Madon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 7 Avenue Madon se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Madon par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Madon se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 37.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 350 € au 7 Avenue Madon à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 967 € si le professionnel les prend en charge.
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